9月11日,凱德集團旗下全球知名服務公寓及酒店業主和住宿運營商——雅詩閣有限公司(以下簡稱“雅詩閣”)旗下旗艦項目重慶雅詩閣來福士服務公寓迎來一周年慶典,在主題為“帆起新生,渝見未來”的外星未來之旅中拉開帷幕,向世界展示前沿新潮、科幻前瞻的重慶氣象。

“帆起新生,渝見未來”啟動儀式

這座坐落于重慶來福士綜合體中的服務公寓在過去一年的營業中,服務了無數往來山城的商務人士、家庭旅客及時尚潮人,將鮮活熱辣的地面生活與云端住宿體驗結合,讓本就立體夢幻的山城更顯層次分明且妙趣橫生。

重慶雅詩閣來福士服務公寓

在以代表城市啟航的時代之帆為設計基點的重慶來福士中,重慶雅詩閣來福士服務公寓是其包括高端住宅、購物中心、辦公樓、酒店、服務公寓 和水晶連廊六大業態的其中之一,是這艘巨艦的重要推動帆,也是重慶城市心臟——朝天門上的一處優雅居所。

倚靠著無可挑剔的地段、產品和配套,重慶雅詩閣來福士服務公寓在開業首年便取得可喜成績,對于它的未來,雅詩閣中西區區域總經理李宏表示信心十足:“重慶雅詩閣來福士服務公寓是雅詩閣中國的標桿物業,在過去一年的運營期間,作為一個新開物業經歷了百年不遇的新冠疫情和重慶洪災,卻依舊保持著平穩上漲的入住率,截至八月底,其入住率已經超在80%左右,對于一個新物業是非常優秀的成績,如今,它要逆風加速前進,我對此充滿信心。”

中國區八月營收達去年同期94.7%

同樣逆風加速的,還有雅詩閣中國。

截至2020年8月31日,在新冠疫情與中美關系的雙面夾擊中,雅詩閣中國新簽22家物業管理合同,為去年同期的200.0%,新增公寓套數超4700套,為去年同期的219.9%,為歷年同期最大漲幅。同時,新進南昌、鄭州、包頭、寧波和煙臺五座新城市,并首次落地長租公寓品牌雅遇,擴寬產品線,探尋不同盈利方式及空間。

西安lyf大雁塔共享公寓 效果圖

入住率方面,根據STR數據顯示,2020年1月14日起,中國內地酒店業入住率在兩周內從70%迅速跌落至8%,且在隨后的22天里都保持在10%以下。值此極端市場環境中,雅詩閣憑借自身強勁穩定的長住客基礎,以遠超行業平均的入住率展現了自身產品的承壓能力。到第二季度,全國四分之一的運營物業入住率達到了70%以上。到8月份,雅詩閣中國除香港、澳門及武漢的物業,房費營收達去年同期收益的94.7%,幾近與疫情前持平。

成都馨樂庭高新公寓酒店 效果圖

對此,雅詩閣中國董事總經理陳志商表示:“此次疫情,更讓我們認識到長短住結合的運營模式對于抵抗市場的各種沖擊和突發狀況非常有利。在今年疫情最嚴重的一二月份,我們憑借長住客基礎,入住率是同級別短住產品的4倍以上。二季度疫情控制以后,多家純長住物業的入住率基本可以保持在80%左右,接近甚至優于去年同期。而華東、華北、華南三區的大多數物業在三月份就恢復了50%以上入住率,至八月份達70%左右。”

值得一提的是,在清明、五一、端午等小長假及暑期中,全國包括杭州、無錫、蘇州等地的多家物業多日滿房,可見,設施齊全且居住感舒適的服務公寓正在成為眾多家庭短期游的優選。

發揮協同效應共抗洪災

8月19日,特大洪峰過境重慶,長江寸灘水文站洪峰水位達到191.62米,為新中國成立以來最高。雅詩閣在重慶的兩家服務公寓——重慶雅詩閣南濱服務公寓和重慶盛捷長江服務公寓,由于靠近江邊,受到洪水影響。

值得慶幸的是,8月19日當天,該兩家物業內的住客第一時間被安全轉移至雅詩閣中國在重慶的其他四間物業,繼續正常工作生活,并在災情得到控制后陸續返回。

對此,李宏表示:“雅詩閣對產業經濟穩健且旅游市場旺盛的重慶一直情有獨鐘。自2009年進入重慶市場,截至目前,雅詩閣在重慶的運營項目已有6家。他們既獨立又關聯,在雅詩閣的中央管理的系統下,能在此特殊情況下迅速聯手即時合作,發揮最大的協同效應來保證住客的安全與利益。這便是有著足夠品牌沉淀和物業體量的住宿品牌才能夠為住客提供的強大支持和保障。”

你我與共,扶“渝”而上 捐贈現場

與此同時,針對此次災情,雅詩閣母公司凱德集團在8月下旬發起“你我與共 扶‘渝’而上——百萬抗洪助捐計劃”,即8月25日-9月1日活動期間,參與者可憑凱德星20積分兌換100元抗洪捐贈金,凱德將進行等額配捐;在重慶當地,凡在凱德旗下物業消費,每筆消費凱德將配捐10元。在全國愛心人士和重慶公眾的積極行動支持下,迅速達成百萬助捐目標。

雅詩閣在重慶的四家物業:重慶雅詩閣來福士服務公寓、重慶馨樂庭高科兩江公寓酒店、重慶馨樂庭桃源居公寓酒店以及重慶盛捷解放碑服務公寓也會到參與此次捐贈活動中,讓關愛傳遞,為重慶加油,并且,在此次重慶雅詩閣來福士服務公寓一周年活動現場,凱德集團(中國)重慶董事總經理黃瑞程代表凱德集團向重慶市慈善總會捐贈了這筆善款,用于幫助受到本次災情影響的當地社區居民。